Цивилизация трущоб

Цивилизация трущоб на руинах ЖКХ

Одна из больших угроз, которые все четче вырисовываются на пути России - полный износ больших систем жизнеобеспечения. Пример - старение жилищного фонда России, быстрый переход его в категорию ветхого и аварийного. Он ставит под угрозу личное благополучие уже большинства жителей РФ - по данным Росстроя, общий износ основных фондов в ЖКХ составил более 60%, а четверть основных фондов уже полностью отслужила свой срок. Недавно опубликована такая справка: в РФ «62,1% жилищного фонда старше 30 лет. По данным опросов, около 30% населения оценивают состояние жилья как плохое или очень плохое. Более 300 млн. кв. м (11% всего жилищного фонда) нуждается в неотложном капитальном ремонте».

Не так давно специалисты «Городского центра экспертиз» обнародовали результаты исследования жилого фонда в России. По их оценке, уже в ближайшие несколько лет собственникам и муниципальным властям придется спешно решать, что делать со старыми зданиями. Эксперты полагают, что жилищный фонд России находится в кризисной ситуации, и если не будут приняты меры, то через десять лет страна превратится в руины.

Приходят сообщения и о чрезвычайных происшествиях – например, за первую половину 2005 г. в стране обрушилось около сорока зданий. Жить в ветхих домах очень неудобно, а в аварийных – просто опасно.

И все же, за этой явной угрозой скрывается другая, едва ли не более фундаментальная. Это – реакция общества и власти на тот неумолимый процесс, каким является ветшание жилищного фонда. Процесс идет безостановочно и с ускорением, никаких надежд на то, что он вдруг сам собой остановится и повернет вспять, ни у кого нет. Но все смотрят на это равнодушно, не предпринимают действий, соизмеримых масштабу угрозы и даже не пытаются составить разумное представление о ней.

Почему вокруг такое оцепенение и странный умственный паралич? Ведь никто даже не делает успокаивающих заявлений, пусть ложных. Нет необходимости, ибо нет никакого беспокойства.
Бывает, человек узнает, что неизлечимо болен и жить ему осталось недолго. Он решает не тратить время на бесполезные процедуры в больнице, а сделать за оставшийся срок свои главные дела, искупить грехи, помочь близким. Это нормально. Но износ жилищного фонда – не смертельная болезнь, если не впадать в ступор. Это вообще не болезнь, а обыденная проблема, которая испокон веку решается общеизвестными простыми средствами – ремонтом и уходом за зданиями. Зачем мы сами превращаем ее в смертельную болезнь, жертвою которой будем становиться один за другим? Что с нами всеми произошло – отцами семейств, мэрами, министрами, самим Президентом?

«Цивилизация трущоб»

Вот, партия «Единая Россия» объявила себя партией русской цивилизации и русского народа. Но жилищный фонд России – это и есть большая часть русской цивилизации. Если он рухнет, Россия станет «цивилизацией трущоб». В этом стареющем жилье живет русский народ, предмет заботы «единороссов». Почему же не видно никакого беспокойства, парламентских слушаний, депутатских запросов Грефу? Это странно, по меньшей мере.

Кажется, что в голове российского начальства ЖКХ как будто что-то заело. По официальным данным Госкомстата, в РФ на конец 2001 г. было 90 млн. кв. м аварийного и ветхого жилья или 3,1% всего жилищного фонда РФ. Запомним эту величину. После этого данных об аварийном и ветхом жилье Госкомстат не публиковал – признак не очень хороший. Однако данные о динамике старения давались в прессе, в документах совещаний и в заявлениях официальных лиц. Так, председатель Госстроя РФ Н.Кошман 8 апреля 2003 г. сообщил прессе: «Идет старение жилья. В этом году в состояние ветхого и аварийного жилья перешло 22 миллиона квадратных метров».

9-11 февраля 2004 г. Госстрой России, Министерство жилищного строительства и городского развития США и Всемирный банк (!) провели в Дубне международный семинар «Ипотечное жилищное кредитование». На семинаре выступали зам. премьер-министра РФ В.Яковлев, председатель Госстроя РФ Н.Кошман, зам. министра экономики А.Дворкович. Главный доклад сделал зам. председателя Госстроя В.Пономарев. Куда уж выше! Но главное, в пресс-релизе семинара сказано, что «ветхий и аварийный фонд ежегодно растет на 40%».

Кого обманываем?

Простой подсчет показывает, что если скорость старения после 2001 г. принципиально не изменилась, то к концу 2006 г. категория ветхого и аварийного жилья должна была бы составлять около 500 млн. кв. м или около 16% всего жилищного фонда РФ. Это величина правдоподобная, хотя наверняка неточная – мы можем сделать лишь грубую прикидку. Вот косвенные доводы на этот счет. Говорится, например, что в Москве ситуация лучше, чем в регионах – здесь земля дорогая, фирмы охотно сносят ветхое жилье и застраивают участки большими новыми домами. В мэрии недавно сообщили: «В ветхом состоянии у нас находится 28 млн. кв. м жилья при общем размере жилого фонда 200 млн. кв. м».

Выходит, в Москве, где положение лучше, чем в большинстве регионов, ветхое жилье (видимо, вместе с аварийным) составляет 14% всего жилищного фонда. А вот, «Российская газета» от 2 марта 2007 г. сообщает: «Количество ветхих и аварийных домов в Дагестане составляет 26% жилищного фонда. Решить проблему должна была республиканская целевая программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда на 2002-2010 годы». Однако из-за отсутствия средств ее реализация практически во всех городах Дагестана оказалась фактически замороженной». Вот такой назван диапазон на начало 2007 г., от 14 до 26% жилищного фонда – ветхий и аварийный.

А что же мы слышим от официальных лиц сегодня? Замминистра регионального развития РФ Ю.Тыртышова, который до этой должности занимал в 2004–2006 гг. должность зам. руководителя Росстроя, спросили, как будет решаться проблема ветхого жилья. Он ответил: «Ветхое жилье — особая тема. Доля ветхого и аварийного жилья в России достигла 3,2% от общего объема жилищного фонда, что составляет 93,2 млн. кв. м. В таких условиях проживает около 5 млн. человек».

Таким образом, в конце 2006 г. он назвал данные, которые отражали состояние на конец 2001 г. Его слова противоречат тому, что в 2003 и 2004 гг. говорили заместитель премьер-министра РФ В.Яковлев (нынешний начальник Ю.Тыртышова) и председатель Госстроя РФ Н.Кошман. Как мог процесс старения жилищного фонда вдруг остановиться в конце 2001 г.? Почему чиновник высокого ранга, наверняка знающий о таком расхождении, никак не объяснил его в своем интервью? Это вызывает больше тревоги, чем сама по себе ветхость жилья.

Деградация культуры управления

Я не думаю, что здесь есть какая-то злая воля. Дело хуже – это признак общей деградации культуры управления. Министры и их заместители называют несовместимые величины – и хоть бы что! Как будто говорят самые обычные вещи. А журналисты эти вещи с умным видом записывают в свои блокноты или на видеопленку – и пускают их в прессу или в эфир! А люди читают или смотрят – и не замечают этой несуразицы. Само видение проблемы у чиновников представляет собой мозаику величин, совершенно несоизмеримых между собой. На головы обывателей льются утверждения, в которых концы одних величин не вяжутся с концами других. И никто этого не замечает.

Уточним обстановку: до 1991 г. проблема ветхого жилья решалась путем планового капитального ремонта и посредством строительства и переселения людей в новые дома. Так доля ветхого жилья держалась на уровне 1% (в 1990 г. она составляла 1,3%). Но в ходе реформы почти не вкладывалось денег в капитальный ремонт, так что стало разрушаться и то жилье, которое при нормальном содержании послужило бы еще не один десяток лет. Качественный перелом в процессе старения жилищного фонда произошел после 1999 г. (т.е. за годы Путинского президентства! – С.Р) - без ремонта жилье быстро «дозрело» до ветхого и аварийного состояния.

Как это произошло? Перестали выделять деньги на ремонт, хотя это входило в обязанности государства, которое было управляющим ЖКХ страны. Вот официальные данные: в 1985 г. было капитально отремонтировано 45 млн. кв. м жилья, а с 1998 г. и поныне масштабы капитального ремонта колеблются на уровне 4 млн. кв. м. При этом, как сказано в приведенной выше справке, «более 300 млн. кв. м (11% всего жилищного фонда) нуждается в неотложном капитальном ремонте». Вглядитесь в порядок величин: неотложно надо отремонтировать 300 млн. кв. м, а в год ремонтируют 4 млн. Эти величины несоизмеримы!

13 ноября 2003 г. на Всероссийском совещании тогдащний председатель Госстроя РФ Н.Кошман сообщил, что «при нормативной потребности в капитальном ремонте 4-5% за год в Ульяновской обл. отремонтировано лишь 0,04% жилищного фонда, в Удмуртской Республике, Алтайском крае, Кировской и Самарской областях – 0,1%, в Сахалинской и Ярославской областях – 0,2%». Далее Н.Кошман сказал, что «задержка с проведением реконструкции еще на 10-15 лет приведет к сносу в некоторых городах России до 20% существующей жилой застройки». И это говорит министр, несущий ответственность за этот самый ремонт! Но что изменилось с тех пор? Ничего, только Госстрой переименовали в Росстрой и провели «ротацию» министров.

В своем интервью 5 октября 2006 г. Ю. Тыртышов выразился очень туманно: «Потребность в капитальном ремонте составляет 144 млн. кв. м. в год при произведенных в 2005 г. 30 млн. кв. м. Кроме того, важно решить проблему недоремонта жилищного фонда, который приводит к ускоренному ветшанию и аварийности жилья… Капитальный ремонт жилья должен стать сферой конкурентной борьбы банков за предоставление кредитов и улучшить социальное положение граждан… Главное — это объяснить и помочь людям осознать, что состояние их жилья — это их ответственность, а не мэра и губернатора».

На этом заявлении придется остановиться подробнее. Ю. Тыртышов утверждает, что в 2005 г. капитально отремонтировано 30 млн. кв. м жилья. Где он взял эти данные? Вот «Российский статистический ежегодник. Официальное издание. 2006» (М., Росстат, 2006). На с. 209 есть таблица 6.44. Основные показатели жилищных условий населения. В ней есть строка «Капитально отремонтировано жилых домов за год, тыс. кв. м общей площади». В столбце за 2005 г. стоит: 5552, то есть 5,5 млн. Это слишком уж большая разница с тем, что говорит зам. министра.

Замминистра считает, что главное в проблеме ветхого жилья - «объяснить и помочь людям осознать, что состояние их жилья — это их ответственность, а не мэра и губернатора». Но ведь это совершенно новая постановка вопроса. Когда и где было принято решение о том, что теперь стоимость капитального ремонта полностью возлагается на население? Знают ли об этом Президент и партия «Единая Россия»? Ведь это было бы немыслимым изменением в социальной политике. В 2003 г. только самые срочные работы по стабилизации положения в ЖКХ оценивались в 5 триллионов руб. Вспомним это заявление высокого чиновника 1 апреля 2003 г.: “Коммунальной катастрофой назвал сегодняшнее положение в ЖКХ страны заместитель председателя Госстроя РФ Леонид Чернышов на открытии заседания коллегии Госстроя РФ… Чтобы как-то исправить ситуацию, пояснил Л. Чернышов, необходимы финансовые вложения в сумме 4,5-5 триллионов рублей”.

Значит, сегодня, «чтобы как-то исправить ситуацию», потребуется около 7 триллионов. Может ли средняя семья срочно выложить на ремонт жилья 200 тыс. рублей? Нет, это нереально. К чему же тогда эти разговоры? Ведь в таком случае люди вправе потребовать немедленно вернуть им 11 триллионов рублей их личных накоплений, которые присвоило правительство Гайдара в 1992 г.

Так нас переселяют или обманывают?

Скажем теперь о федеральной программе «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда». Ее задача - ликвидация до 2010 г. ветхого и аварийного жилого фонда, признанного таковым до 2000 г. На это выделено 32 млрд. руб., из всех источников. Вдумайтесь в эти величины. Можно ли за 1 млрд. с небольшим долларов построить 80 млн. кв. м жилья для замены ветхого (на 2000 год)? По средним ценам в РФ можно построить лишь 2 млн. кв. м., а в Москве вообще 0,4 млн. – при 28 млн. кв. м ветхого жилья. Как это понимать? Ведь масштабы проблемы и выделяемые средства совершенно несоизмеримы.

К тому же обещают заменить ветхое жилье, учтенное до 2000 г. А за десять лет его объем прирастет многократно. При этом телевидение трещало, что в 2010 г. «в РФ не будет ветхого жилья». Теперь перестало трещать – значит, наверху знают, что говорились нелепые вещи. И ведь речь идет не о мелочи, а о состоянии хозяйства, в котором сосредоточена треть всех основных фондов страны.
Несоизмеримость средств и проблемы – по всей РФ. Вот Саратов в 2003 г.: ветхий и аварийный жилфонд 1,5 млн. кв. м. На программу расселения выделено 7,6 млн. руб. По данным мэрии, «чтобы решить проблему «падающих домов», необходимо 380-420 млн. руб. в год». Так проблему надо решить или не надо? Ведь выделена 1/50 доля необходимых средств! Прошло 4 года, сообщение Администрации Саратовской обл. от 5 февраля 2007 г.: «На переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Бюджетом области предусмотрено 180 млн. руб., что позволит отселить порядка 240 семей». 240 семей на большую область! 1% от тех, что надо переселить. А до конца программы осталось 3 с половиной года.

Вот соседняя область. «Аварийный жилфонд Самары 135,2 тыс. кв. метров. В результате реализации Программы (к концу 2010 года) будет ликвидировано 23,2 тыс. кв. метров аварийного жилфонда». Что же это за программа? Ликвидируют 1/6 часть от уровня 2000 г., а за это время аварийный фонд еще вырастет в несколько раз.

А вот доклад начальника управления ЖКХ Ивановской обл. 18 мая 2005 г. «В составе жилищного фонда области в ветхом состоянии находится 577,6 тыс. кв. м жилья, в котором проживает 32,1 тыс. человек. В 2003 г. ликвидировано 2,4 тыс. кв. м ветхого жилья, с переселением из него 195 человек, в 2004 г. ликвидировано 4 тыс. кв. м ветхого жилья и переселено 209 человек». Как можно не видеть очевидного и молчать о нем: за год, согласно государственной программе, ликвидируется 0,5% исходной проблемы, а сама проблема ежегодно возрастает на десятки процентов. Можно ли признать честным правительство, которое принимает такие программы и говорит о них как о чем-то важном? И при этом чиновники и министры, которые эти программы разрабатывали, остаются наверху, повышаются в должности и даже награждаются орденом «За заслуги перед Отечеством».

На что надеется власть и на что надеяться гражданам? Нынешнее руководство Росстроя и правительство об этом молчат. А вот как изложило в прессе всю доктрину прежнее руководство Госстроя РФ: «В Госстрое готовятся предложения, направленные на ускорение темпов переселения. Смысл предложений в том, чтобы очередники, живущие в ветхих домах, получали новое жилье только в обмен на старое и с доплатой. «Доплатить придется разницу между стоимостью старой квартиры и новой», - пояснил замглавы Госстроя Леонид Чернышов. В Госстрое уверены, что население способно расплатиться за новые квартиры. «В Минтруде посчитали, что у половины семей есть автомобиль и иностранная бытовая техника», - говорит Чернышов».

Как хотите, но это логика бредовая с начала до конца. У моего соседа есть автомобиль – значит, я могу расплатиться за новую квартиру! Если у соседа есть автомобиль и импортный пылесос, из этого не следует, что даже и он сам может заплатить за квартиру, ибо его автомобилю красная цена 1000 долларов, а квартире – 200 тысяч, то есть она в 200 раз дороже его «жигуленка».

Кто-то скажет, что все планы и доктрины 2003-2004 гг. отброшены, а теперь новая жизнь. Это ни из чего не следует. Никто те планы гласно не отменял, те люди остались на местах, никаких новых доктрин не предлагалось. Вчитайтесь хотя бы в интервью Ю.Тыртышова.

Власть не идет на внятный диалог с обществом, а общество и само не просит диалога. Пусть все катится так, как катится! Это и есть корень наших бед, путь в «цивилизацию трущоб».

http://www.gazetanv.ru/archive/article/?id=615

Кара-Мурза С.Г.

КОММЕНТАРИИ:

Крысик

-------------------
Вот сколько ни читаю Кара-Мурзу... всегда в его статьях УМЫШЛЕННЫЙ увод в сторону от РЕАЛЬНЫХ причин....пудрит мозги народу...

НИЧЕГО у госчиновников в головах НЕ заело!!! Всё у них идёт ПО ПЛАНУ!!! Если на бытовом уровне...Вот есть у Вас квартира...Вы эту квартиру ПРОДАЛИ и деньги 100% от продажи УЖЕ получили...а НОВЫЙ хозяин попросил вас ВРЕМЕННО присмотреть за этой квартирой...мало ли что может случиться... Ваши (старого хозяина) действия в этом случае??? Правильно...А ПОФИГУ!!! Нафига там что то ремонтировать, сохранять и т.д.??? Ну если старый хозяин не совсем совесть потерял, то отключит воду в квартире, если трубу прорвало и соседей топит...и ВСЁ на этом!!!
Так что поведение ГОСчиновников АБСОЛЮТНО понятно!!! ВСЁ уже продано и оплата 100% ими получена!!! Остался мааахонький вопрос у народа...КТО НОВЫЙ ХОЗЯИН????

ВЛАСТЬ-РУССКИМ! СМЕРТЬ ЖИДОПРАВИТЕЛЯМ И ЖИДООЛИГАРХАМ!!! ЛЮТАЯ СМЕРТЬ!!!

Добавлю только, что деньги населения по ЖКХ изымаются (воруются) на 100% ЖИДОВЛАСТЯМИ, выведены ПОЛНОСТЬЮ из системы налогового учёта и контроля (т.к. население платит НАЛОМ через ККТ БАНКОВ, а банковская ККТ согласно Закону на учёте в налоргах НЕ СОСТОИТ), следовательно финпотоки населения СОКРЫТЫ от ОФИЦИАЛЬНОГО учёта и контроля!!! Крохи перепадают чиновникам от ЖКХ (скромные госслужащие от ЖКХ рассекают на джиперах, мерсах...имеют в собственности ювелирные магазины и т.д.)...Если хотите, попробуйте получить реквизиты для БЕЗНАЛИЧНОЙ (т.е.БЕЛОЙ) оплаты ЛЮБОЙ услуги ЖКХ (свет, отопление, квартплата и т.п.)...ФИГ ВАМ УДАСТСЯ!!! Даже через СУД не получится...Мной неоднократно ПРОВЕРЕНО!!! Банковские реквизиты для безнала от НАСЕЛЕНИЯ тщательно СКРЫВАЮТСЯ, а НАЛ населения - ВОРУЕТСЯ!!! В системе ЖКХ остаются ТОЛЬКО безналичные платежи ПРЕДПРИЯТИЙ, которые также перегоняются в мАскву чубайсу...где и исчезают бесследно....

Pavel

Опять лицемерит Кара-Мурза. Дает "объективную" картину (по цифрам), делает эффектно паузу и... Картинно заламывает руки в притворном отчаянии. Будто сам не знает, на что надеются чиновники. Как они собрались РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ.

Ладно, растолковываю на пальцах:

Весь прошлый год предпринимались ТИТАНИЧЕСКИЕ усилия единым чохом СПИСАТЬ всё ЖКХ с баланса государства. Разом и НАВСЕГДА избавится от ветхой и не приносящей дохода собственности. Передать её в руки... да кого угодно, перечень длинный. Законы издали, подзаконные акты выпустили, компанию разъяснений в СМИ спешно провели. Что бы даже не к 2010 году, а к 2008 успеть. Берите это говно даром, дааии россияне! Ничего для вас не жалко. Когда (вот-вот) крыша рухнет, трубы потекут, котлы взорвутся и канализация откажет, виноваты будете ВЫ САМИ. Амба! Государство больше не при чем. Оно теперь с ВАС будет за ЭТО САМОЕ ещё и налоги собирать. Типа недвижимость....

Номер не прошел по причине банальнейшей. Вор у вора дубинку украл. Низовые подразделения ЖКХ, наши доблестные ЖЭКи, почуяли, что Москва их КИДАЕТ. И попытались быстренько урвать свой КУШ. Реорганизоваться в управляющие компании и таким образом остаться в прежнем качестве. Распорядителей ресурсов и собирателей квартплаты. Однако, юридически, собственниками квартир и зданий являются всё же не ЖЕКи, а ЖИЛЬЦЫ. А сейчас не 1992 год, народ свои рыночные университеты прошел. И жильцы на собраниях начали задавать жуликам неудобные ВОПРОСЫ. Первый и главный - где амортизационный фонд? Если зданию 40 лет, капремонта не было НИ РАЗУ, а квартплата вносилась РЕГУЛЯРНО, то он давно накопился и ОБЯЗАН БЫТЬ! Предъявите отчетные документы и банковские реквизиты! А если ДЕНЕГ НЕТ (их действительно НИГДЕ нет, давно украдены), то пожалуйте в суд! С ЖИВЫХ ШКУРУ СПУСТИМ!!!!
КОМБИНАЦИЯ простейшая. Столица ПОДСТАВИЛА провинциальных ЛОХОВ. Основные суммы украла сама, но позволила "подхарчиться" и низовым инстанциям, а теперь целиком свалила на них ВСЮ ответственность. Отчетность-то запутана и концов не найти, но у низовых ЖЕКов наверняка РЫЛО В ПУХУ. Десятки судебных процессов в Москве и Питере (успешных!) мои предположения подтверждают. Жильцы аварийных домов деньги амортизационных фондов ОТСУДИЛИ, за счет КОНФИСКАЦИИ ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВА руководителей соответствующих ЖЕКов. Недурно задумано? Сами, ИДИОТЫ, крючок заглотнули? Теперь пожалуйте на сковородку!

Сейчас процесс маленько застопорился (тормозят!), но тенденция налицо....

Мистер Пронька

Паша, при чем здесь лицемерие?

СГ просто пытается заставить людей ЗАИНТЕРЕСОВАТЬСЯ своей судьбой. Не далее как сегодня на Рамблере - "54% россиян не интересуется политикой". Именно к ним и обращена данная статья, а не к тем, кто уже по уши в политике, типа нас с тобой. К-М прекрасно знает, где эти деньги, о чем много раз писал в книгах и статьях. Просто разные аудитории подразумевают разные посылы.
А меня очень заинтересовала твоя информация о судах - ссылку можешь кинуть?

pavel

В декабре прошлого года, после многих месяцев АЖИОТАЖА, прошло официальное сообщение об ДЛИТЕЛЬНОЙ ОТСРОЧКЕ введения в действие нового Жилищного Кодекса РФ. Дату точную не помню. И одновременно в Интернете был перечень сообщений о судебных процессах над организаторами "управляющих компаний" в столичных городах. Я как раз тогда занимался делами собственного жилищного товарищества и просто перевел дух - шабаш, отбой тревоги. Все остается по старому.
Выяснилось, что ПОСАДИТЬ начальника ЖЭКа можно только ОДИН РАЗ. И на конфискованные у него средства можно отремонтировать ОДИН ДОМ. Максимум. Если в ЖЭКе таких домов пара сотен - возникает страшный скандал. Куда делись остальные деньги?! Животрепещущий для БОЛЬШИНСТВА НАСЕЛЕНИЯ. По сравнению с ним, процессы 1937 года - ссора детсадовцев.
Мгновенно выяснилось, что уже сидящие у параши местные РУКОВОДИТЕЛИ ЖЭКов дружно начали "закладывать" своих столичных НАЧАЛЬНИКОВ. И те хором скомандовали "СТОП!".

Федотов Дмитрий

Надо потихоньку вооружаться. Нас впереди ждет катастрофа. А 54% населения жуют сопли. Обидно!

Ворчун

Коллеги, Кара-Мурза собрал воедино интереснейший фактологический материал. Отнесем его "Знает ли Единая Россия?" и тщательное избегание личности главы исполнительной власти - правительства, губернаторов, мэров и проч. проч. во всея Руси на счёт его резонов - пусть его. Но факты - класс.

И один из них - сверхвранье "хозяв" кабинетов, да пусть даже "путаница" - не знаю, что лучше для "имиджа": быть лгуном перед народом или дураком?

И ничего не отменено с новым ЖК! Он будет введен в полном объеме, точный срок: с апреля 2008 года. Сведения достоверны - из обл. власти, надыбал, знаете ли.(Выборы Президента - март. Понятна логика?)
Вопрос компенсаций (выплат) на кап. ремонт и сам кап. ремонт велено похерить, заболтав до срока введения. Потом будет поздно. В т.ч. и потому, что возникнет коллизия: деньги отдать надо собственникам (жильцам), а как они попадут к УК - соверш. непонятно. Но если попадут - ОСАГО отдыхает по рентабельности (48% в ОСАГО). Если не попадут - деньги немедленно станут "горячими", цены просто взмоют вверх.

Но главное - у затейников реформы нет цели решить эту проблему. А есть стремление инспирировать новый сегмент экономики - рынок домовладений. Где крупные инвесторы быстро соберут сверхприбыль, по прогнозам превышающую все их сырьевые шалости.

Именно за счет недофинансирования ремонтов и их насущности наступит эра банкротств и выселений нынешних собственников квартир. Норма 50% общ. площади + 1 кв. см для принятия решения "большинством" в ТСЖ позволяет, тихо прикупая муниципальные площади (склады, магазины и т.п., в т.ч. квартиры задолжавших съемщиков), да и просто квартиры, этот "вес" в собрании набрать. Группе, или вовсе частнику. И далее - как по писаному (вспомните схему установления контроля в АО). А если и УК в той же компании окажется - тогда все вообще распрекрасно. М быстро.

Гос. интерес. Ну, один обсужден - затырить бабки народа, выплаченные и выплачиваемые на "кап. ремонтрирование". Но есть и более "высокий". Налоги. С самих квартир. С ТСЖ (нов. юр. лица). С УК (нов. юр. лица). С зарплат сотрудников ТСЖ, УК. Причем собираемость их выше, чем с физ. лиц - это аксиома. И гос-во очень хочет этих денег, ибо на носу, после 8-летки талантливого профигачивания сырья - резкое падение профицита бюджета до 0,6% в 2008-м, а потом - дефицит, если ничего не менять. А из Стабфонда, как и прогнозировалось, деньги в сущности невынимаемы - попробуйте продать хотя бы по цене покупки огромные пакеты акций и пр. ценной бумаги - фиг.

И вот еще: представим себя Штирлицами. Если страна хочет решить проблему жилья и вообще ЖКХ, она что делает? Начинает резко наращивать выпуск и мощности для произ-ва труб, их укладчиков и стройматериалов. Это не скрыть. Оглядевшись, Штирлиц доложил бы Юстасу, что местн. партайгеноссе НИЧЕГО реального в области ЖКХ не планируют, только спекуляцию.

Крысик

Ворчун. Схемка ОЧИСТКИ жилья от жильцов (собственников и съёмщиков) понятна...кто и как это жильё хапнет и превратит его в доходные дома...тоже ясно...но есть неувязочка...ремонт жилья и коммуникаций требуют ОФИГЕННЫХ денег и это ЗАТРАТЫ(инвестиции) НОВОГО собственника+его налоги на недвижимость по новой методе с "рыночных" цен...в любых инвестициях на 1-м месте-целесообразность + СРОКИ возврата вложенного, а потом уж доходы.... Так вот мне и непонятно, РАДИ ЧЕГО будут скупать недвижимость(старое жильё с разрушенными коммуникациями) и вваливать ОФИГЕННЫЕ деньги в восстановление коммуникаций и капремонт??? В Вашей схеме ОТСУТСТВУЕТ КОНЕЧНЫЙ покупатель(по крайней мере я его не вижу) т.к. НАРОД будет в жуткой нищете после изгнания из собственного жилья и вернуться нанимателем в свою же ДИКО ПОДОРОЖАВШУЮ квартиру после ИНВЕСТИЦИЙ НОВОГО хозяина НЕ сможет...Где тогда зарыт покупатель всего этого???
Я навскидку вижу только 2 варианта:

1.Кремляди в очередной раз прогонят (отмоют) ГОСбюджетные деньги в свой карман, под видом ВСЕроссийского ремонта ОСВОБОЖДЁННОГО от жильцов жилья...прогонят НА БУМАГЕ, подпишут необходимые Акты выполненных работ и т.д.(в реале НИЧЕГО делаться не будет...ПОЛНЫЙ виртуал...кроме денег, конечно).

2.Кремляди УЖЕ продали (продавать можно не только за деньги) жильё РУССКИХ граждан Китаю и оплату 100% (включая ремонтные) уже получили...остались нюансы...сначала ОСВОБОДИТЬ жильё, затем в реале его отремонтировать(при ремонте дополнительно украсть) или не ремонтировать вообще....иииии...открыть границы Китаю....

Мистер Пронька

Паша, все-таки, ссылочки. То, что ты говоришь, крайне интересно, но...

Что до остального, то всем понятно, что социальный взрыв, который вызовет данная реформа, непредсказуем. Поэтому, сдается мне, вся возня вокруг нового ЖК - "камни по кустам", создание видимости бурной деятельности. Допустим, давят на Путина из Вашингтонского обкома - мол, давай, сворачивай социалку. Он сейчас имеет возможность отрапортовать - мы бы вот и с радостью - но вот такая фигня. Так что ждем-с. Дело в том, что на управляемые кризисы они идут, а на неуправляемые - нет. Может, и вправду ждут выборов, а может, и нет... Я их не люблю крайне, но в краткосрочных инстинктах им не откажешь.

pavel

Мистеру Проньке. Специально сейчас лазил по своему архиву. Нет у меня в компе ссылок на прошлогодние судебные процессы по ЖКХ. Не сохранял. Одни законы и подзаконные акты, в большинстве уже устаревшие. Тоже так и не пригодились.... Информационный мусор.
Звиняйте барин, ежели сильно надо - ищите сами. Или обращайтесь к Кара-Мурзе. Информацию всякую собирать и кучками раскладывать - это его сильная сторона, не придерешься.

йети

Надо выводить новую морозоустойчивую породу русских людей. Может, как-то скрещивать? С такой властью не выживешь в нашем климате.. Клонирование? Ввести ген белого медведя да и пошли все... Закопался сугроб, переночевал, а наутро снова в руки хайтек на длинной деревянной ручке и пошел кидать из кучи до обеда. Наверное, в этом что-то есть. Надо помедитировать.

pavel

Ликуйте, граждане!

Вроде понял, почему после резкого начала в 2006 году реформу ЖКХ вдруг ОТЛОЖИЛИ аж до весны 2008 года. К этому моменту как раз истекает СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ за кражу НАШИХ амортизационных фондов. Мы же теперь ПРАВОВОЕ ГОСУДАРСТВО! Всё делается согласно НОРМАМ ЗАКОНА! Аж слеза прошибла от осознания МУДРОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ.....
1. Когда истцу (всем нам) стало известно о совершенном преступлении? На общем собрании, созванном по инициативе руководства ЖЭКа, зимой 2006 года! Все всё знают, счетчик тикает.
2. Кто подал в суд на воров НЕМЕДЛЕННО? Самые ушлые и те, на кого уже буквально крыша падала. Они свою денежку получили или как-то получат. Процесс пошел.... Прочие спят.

3. Что произойдет зимой 2008 года? Срок давности за совершенное и всем заинтересованным лицам известное преступление КОНЧИТСЯ! Денег НЕТ, но и виновных НЕТ. В смысле вот они, но судиться уже ПОЗДНО. Гуляйте вальсом, ЛОХИ, плакали ваши денежки..... Только объявят об этом факте чуть позже, после президентских выборов. Что бы мы не волновались.

Интересно, что через год скажет по данному поводу известный правозащитник Кара-Мурза?

Ворчун

Какой смысл новым хозяевам ремонтировать весь фонд?

Сдается мне, цель - получить годные дома или земли под ними, а о развалюхах на окраинах и мыслей нет - они до кучи. Пока не завалятся, дома будут эксплуатироваться в том же состоянии, за исключением немногих, где все сделают гут.

Ведь и сейчас так? Со скважинами, что хапнули ранее, так и есть: малодебетные практически брошенными стоят. Остальных хватает "пенку снять".

Смысл - в наваре: сколько сейчас снять пожить квартирку? Даже дешевле сделают, и всё равно хорошо получится.
Ну, а мороз способен заставить раскошелиться тех, у кого маленько деньжат есть: комнатуха на семью в хруще где-нибудь в курмыше. С буржуйкой. И ладно, до тепла.

В РФии почти все реформы тупиковые, экстраполяция приводит к абсурдам. Но реальность подтверждает прогнозы. Например, те, что делались по страховой медицине. Уже пошли "симптомчики" пенсионки: выходящие на пенсии бывш. сотрудники предприятий-банкротов конца 90-х не могут подтвердить свой стаж: нет архивов.

Крысик

Ворчун. Уже пошли "симптомчики" пенсионки: выходящие на пенсии бывш. сотрудники предприятий-банкротов конца 90-х не могут подтвердить свой стаж: нет архивов.

----------------------
Это точно...кремляди уже сделали несколько попыток ОТМЕНИТЬ трудовые книжки...скорее всего им удастся отменить...и тогда ваще...гуляй, вася....НИКТО не сможет подтвердить свой трудовой стаж...а платежи в ПФР, и прочая социалка оплачивается предприятиями ОБЕЗЛИЧЕНО...общая сумма в поручении...так что не докажешь нифига...кстати...А ПЕРСОНАЛЬНЫЕ взносы КОНКРЕТНЫХ работников взамен обезличенных поручений организаций кремлядям слабо ввести???
ВЛАСТЬ-РУССКИМ!!! СМЕРТЬ ЖИДОПРАВИТЕЛЯМ И ЖИДООЛИГАРХАМ!!! ЛЮТАЯ СМЕРТЬ!!!